序號

評審因素

原文內容

現更改后內容

1 

信譽

信譽（滿分13分）

信譽（滿分11分）

2 

信譽

（1）2019年1月1日至今，供應商所承接的同類物業管理服務項目（非住宅項目的物業管理服務項目）在服務期限內，獲得市級及以上行政部門頒發的榮譽（或獎項）的，每有1個項目得1分，滿分5分；在以上獲獎項目中同時獲得省、市級兩級行政部門頒發的榮譽（或獎項）的加2分，滿分2分；本項滿分7分（以頒發時間為準；同一項目不同時期獲得的、不同類型的可重復計分。提供獎牌（證書）或相關單位的網上公示文件、項目服務合同復印件等相關證明材料，不提供不得分）。

（1）2019年1月1日至今，供應商所承接的同類物業管理服務項目（非住宅項目的物業管理服務項目）在服務期限內，獲得行政部門頒發的榮譽（或獎項）的，每有1個項目得1分，滿分5分；（以頒發時間為準；同一項目不同時期獲得的、不同類型的可重復計分。提供獎牌（證書）或相關單位的網上公示文件、項目服務合同復印件等相關證明材料，不提供不得分）。

3 

信譽

（2）供應商獲得質量管理體系認證、環境管理體系認證、企業誠信管理體系認證、物業服務五星級認證、取得注冊地應急管理局生產經營單位生產安全事故應急預案備案、具有有害生物防制服務專業能力評價證書（甲級）的，每提供1項得1分，滿分6分（提供有效期內的證書復印件，不提供不得分）。

（2）供應商獲得質量管理體系認證、環境管理體系認證、企業誠信管理體系認證、物業服務星級認證、取得注冊地應急管理局生產經營單位生產安全事故應急預案備案、具有有害生物防制服務專業能力評價證書的，每提供1項得1分，滿分6分（提供有效期內的證書復印件，不提供不得分）。

4 

人員配備分

（1）擬投入項目經理具有大專及以上文化，為中共黨員且獲得過黨組織頒發的個人榮譽獎項、持中級職稱證書和中級物業管理師證書得4分，滿分4分。

（1）擬投入項目經理具有大專及以上文化，持中級或以上職稱證書和中級或以上物業管理師證書得4分，滿分4分。

5 

人員配備分

（2）擬投入綜合服務人員（班長）持有建（構）筑物消防員五級證書和中級保安員證書、環境清潔維護作業證書和有害生物防制工程師（高級）證書得3分，滿分3分。

（2）擬投入綜合服務人員（班長）持有建（構）筑物消防員證書和保安員證書、環境清潔維護作業證書和有害生物防制工程師證書得3分，滿分3分。

6 

人員配備分

（3）擬投入物業管理員持有住房城鄉建設系統崗位培訓合格證書（物業管理從業人員）和清潔管理師（初級）、全國物業管理企業經理崗位證書和特種設備安全管理和作業人員證書得3分，滿分3分。

（3）擬投入物業管理員持有住房城鄉建設系統崗位培訓合格證書（物業管理從業人員）和清潔管理師、全國物業管理企業經理崗位證書和特種設備安全管理和作業人員證書得3分，滿分3分。

7 

人員配備分

（4）擬投入管理員兼會務服務員建（構）筑物消防員三級證書和全國物業管理企業經理崗位證書，每提供1人得1分，滿分2分。

（4）擬投入管理員兼會務服務員建（構）筑物消防員證書和全國物業管理企業經理崗位證書，每提供1人得1分，滿分2分。

8 

人員配備分

（5）綠化人員持環境清潔維護服務崗位證書和花卉園藝工（高級）證書的得1分，滿分1分。

（5）綠化人員持環境清潔維護服務崗位證書和花卉園藝工證書的得1分，滿分1分。

9 

人員配備分

（8）擬投入工程技術員持中級職稱證書和特種設備作業人員證書、安防系統工程師（高級）證書和住房城鄉建設系統崗位培訓（物業管理從業人員）證書得3分，滿分3分。

（8）擬投入工程技術員持中級或以上職稱證書和特種設備作業人員證書、安防系統工程師證書和住房城鄉建設系統崗位培訓（物業管理從業人員）證書得3分，滿分3分。

10 

業績分

業績分（滿分5分）

業績分（滿分7分）

11 

業績分

供應商2019年以來承接的辦公樓物業服務項目，每提供1個項目得1分，滿分5分（提供合同或中標/成交證明文件復印件，不提供不得分）。

供應商2019年以來承接的辦公樓物業服務項目，每提供1個項目得1分，滿分7分（提供合同或中標/成交證明文件復印件，不提供不得分）。